Aardenburgkalseide 324
9990 Maldegem

tekst 1/3

Dit pand met een waaier aan mogelijkheden, bevindt zich langs de bekende verbindingsweg tussen Nederland (Sluis - Breskens) en België (Maldegem - Knokke).

De voormalige broodjeszaak beschikt over een gelijkvloerse verdieping met maar liefst 230 m² bruikbare vloeroppervlakte en is heden ingedeeld in enkele verschillende ruimten: een keuken met een grote koelcel en diepvriescel, een bureauruimte, bergruimte, sanitaire voorzieningen en nog een extra ruimte dewelke geheel naar keuze benut kan worden.

De eerste verdieping bevindt zich in ruwbouwfase: een aantal voorzieningen zijn reeds aanwezig voor het maken van 4 gastenkamers en een ruim appartement met dakterras voor privatieve bewoning. Met andere woorden: een kwalitatieve basis is reeds aanwezig, de verdere inrichting bepaalt u volledig zelf!

Het gebouw werd opgericht op een perceel grond van 9 a 61 ca en biedt een prachtig zicht op de achtergelegen weilanden. In de zonnige tuin mag nog een berging van 74 m² met zadeldak geplaatst worden. Ideaal voor de kleine zelfstandige ondernemer die werk en wonen wil combineren. Er is voldoende parkeergelegenheid aanwezig.

Het pluspunt bij uitstek is zonder enige twijfel de commerciële ligging: met de auto bent u slechts 15 min. verwijderd van Sluis, 20 min. van Knokke en 30 min. van Brugge. Bovendien is er 100 m verderop een aansluiting op het fietsknooppuntennetwerk aanwezig, wat gunstig is voor toerisme.

Kortom: een unieke kans voor gedreven kleine zelfstandige ondernemers!

tekst 2/3

Dit pand met een waaier aan mogelijkheden, bevindt zich langs de bekende verbindingsweg tussen Nederland (Sluis - Breskens) en België (Maldegem - Knokke).

De handelsruimte is heden ingedeeld in enkele verschillende ruimten: een keuken met een grote koelcel en diepvriescel, een bureauruimte, bergruimte, sanitaire voorzieningen en nog een extra ruimte dewelke geheel naar keuze benut kan worden.

Op de eerste verdieping en zolder is er de mogelijkheid om een appartement met 2 slaapkamers in te richten, alle nutsvoorzieningen zijn namelijk reeds aanwezig omdat de vergunning voor 4 gastenkamers werd toegekend. Verder kan hierbij op het achterste gedeelte nog een ruim appartement opgetrokken worden voor privatieve bewoning en mag in de tuin een berging gebouwd worden van 74 m² met zadeldak.

Met andere woorden: een kwalitatieve basis is reeds aanwezig, de verdere inrichting bepaalt u volledig zelf! Het pand is dus ideaal voor iemand die een zaak wenst uit te baten op een centrale locatie met als extra troef de mogelijkheid 2 woonidentiteiten te creëren.

Het gebouw werd opgericht op een perceel grond van 9 a 61 ca en biedt een prachtig zicht op de achtergelegen weilanden. Dit wordt de ideale plek om te genieten van een aangename en zonnige tuin en terras. Bovendien is er voldoende parkeergelegenheid aanwezig. Op 10 m van de woning bevindt zich de halte Strobrugge waar je de flex -bus kan gebruiken. Vlakbij is de kleuterschool en het pluspunt bij uitstek zijn de mooie fietsroutes langs het schipdonkkanaal en de prachtige wandelroutes die zich amper op 100 m van de woning bevinden.

Kortom: een unieke kans met talrijke mogelijkheden op deze commerciële ligging want met de auto bent u slechts 15 min. verwijderd van Sluis, 20 min. van Knokke en 30 min. van Brugge.

tekst 3/3

Dit pand met een waaier aan mogelijkheden, bevindt zich langs de bekende verbindingsweg tussen Nederland (Sluis - Breskens) en België (Maldegem - Knokke).

De voormalige broodjeszaak beschikt over een gelijkvloerse 230 m² bruikbare vloeroppervlakte. De eerste verdieping, zolder is momenteel in ruwbouwfase maar hier kan men verder een prachtig appartement met 2 slaapkamers creëren. Alle nutsvoorzieningen zijn reeds aanwezig omdat er een vergunning werd afgegeven voor de uitbating van 4 gastenkamers. De handelsruimte is heden ingedeeld in enkele verschillende ruimten: een keuken met een grote koelcel en diepvriescel, een bureauruimte, bergruimte, sanitaire voorzieningen en nog een extra ruimte.

Op het achterste gedeelte kan nog een appartement gecreëerd worden voor private bewoning met dakterras. Op deze prachtige locatie zijn tal van mogelijkheden waaronder een handelspand met nog verder af te werken 2 woonidentiteiten of gastenkamers/ kantoren.

Met andere woorden: een kwalitatieve basis is reeds aanwezig, de verdere inrichting bepaalt u volledig zelf! Dit commerciële pand is dus ideaal voor iemand die wil investeren in de toekomst!

Het gebouw werd opgericht op een perceel grond van 9 a 61 ca en biedt een prachtig zicht op de achtergelegen weilanden. In de zonnige tuin met prachtig uitzicht mag nog een berging geplaatst worden van 74 m² met zadeldak. Er is voldoende parkeergelegenheid aanwezig.

Het pluspunt bij uitstek is zonder enige twijfel de talrijke mogelijkheden op deze passageweg: met de auto bent u slechts 15 min. verwijderd van Sluis, 20 min. van Knokke en 30 min. van Brugge. Bovendien is er 100 m verderop een aansluiting op het fietsknooppuntennetwerk aanwezig, wat gunstig is voor toerisme.

Kortom: een unieke kans!